157 Jardinière

157 Jardinière, La Chaux-de-Fonds

L’immeuble a été complètement rénové dans sa globalité. 2/3 des surfaces ont été vendues à deux entités étatiques neuchâteloises.

Le 1/3 restant est actuellement loué à des locataires avec une solvabilité de premier ordre :

• 2 entités étatiques et para-étatiques qui ont beaucoup investi dans l’aménagement. Elles souhaiteront donc probablement étendre la durée du bail actuel. Elles sont au bénéfice d’un droit de premier refus.
• 1 locataire privé appartenant au groupe international Danaher. Les baux ont été signés pour une période de 5 ans, renouvelable. Certaines surfaces ont été aménagées par les locataires et d’autres par Patrimmo SA. Ces surfaces sont à vendre par Patrimmo SA et représentent un revenu locatif annuel net de plus de CHF 370’000.-. Le prix de vente est fixé à CHF 7’000’000.-ce qui représente un taux de capitalisation de 5,54%.